Hem ev sahibinin hem kiracının cebini yakacak gelişme! O istisna kaldırıldı

Kira Vergisi Muafiyetinin Kalkması ve Yeni Vergi Düzenlemesi

Ev sahiplerini ilgilendiren önemli bir değişiklikle, kira vergilerinde uygulanan muafiyetin kaldırılması sonrası, ev sahipleri yüzde 64 oranında daha fazla vergi ödemek zorunda kalacaklar. Bu artış, ev sahiplerinin, yüzde 25 kira artış sınırlamasının ortadan kalkmasının ardından, kiralara yüksek zam yaparak bu maliyeti kiracılardan karşılamaya çalışması bekleniyor.

Yeni Vergi Düzenlemesi

Hazine, gelir artırmak amacıyla vergi artışına gitmeyi planlıyor. AK Parti milletvekilleri, önümüzdeki ay Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunmayı planladıkları vergi reformu taslağını hazırlamış durumda. Bu yeni vergi paketinin, özellikle ev sahiplerini ve dolaylı olarak da kiracıları etkileyeceği belirtiliyor.

33 Bin TL'lik Muafiyet Kaldırılıyor

Vergi reformu taslağına göre, evini düşük bedelle kiraya veren ev sahiplerine tanınan 33 bin TL’lik gelir vergisi muafiyeti ortadan kaldırılıyor. Bu değişiklik, ev sahiplerinin daha yüksek gelir vergisi ödemesi anlamına geliyor. Yeni düzenlemeye göre, ev sahiplerinin kira gelirlerinden doğrudan yüzde 15’ten başlayıp yüzde 40’a kadar varan oranlarda vergi ödemeleri istenecek. Bu artış, 2024 yılı başı baz alınarak hesaplanacak.

Kira Geliri Vergisi Artışı

Yeni vergi düzenlemesi, evini kiraya verenler için ciddi bir vergi yükü artışı getirecek. Örneğin, aylık 10 bin TL kira geliri elde eden bir ev sahibi, önceki dönemde 11 bin 560 TL olarak ödediği yıllık vergiyi, yeni düzenlemeyle birlikte 18 bin 967 TL olarak ödemek zorunda kalacak. Bu, yüzde 64 oranında bir artış anlamına geliyor.

Kiralara Zam Beklentisi

Ev sahiplerinin vergi yükünü hafifletmek amacıyla, kira bedellerini artırarak bu farkı kiracılara yansıtması bekleniyor. Yüzde 25 kira artış sınırının kaldırılması ile birlikte, kira bedellerinde beklenenin üzerinde artışlar görülmesi muhtemel. Bu durum, hem ev sahiplerini hem de kiracıları zor durumda bırakabilir.

Sonuç

Yeni vergi düzenlemeleri, ev sahiplerinin kira gelirlerinden elde ettikleri kazanç üzerinden daha yüksek vergi ödemelerini zorunlu kılacak. Bu değişiklik, kira bedellerinin yükselmesine ve kiracıların daha fazla mali yük altında kalmasına neden olabilir. Hem ev sahipleri hem de kiracılar, bu değişikliklere uyum sağlamak için mali planlamalarını yeniden gözden geçirmek zorunda kalacaklar.