Tapu sahipleri artık bunu yapamayacak!

Hazine ve Maliye Bakanlığı, Tapuda Düşük Beyana Son Vermek İçin Çalışmalar Başlattı

Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde tapu fiyatları ile gerçek değer arasındaki farkı kapatarak vergi kayıplarını önlemek amacıyla yeni bir düzenleme üzerinde çalışmalarını hızlandırdı. Hazırlanan yeni pakete göre, konut ve iş yerlerinin tapu işlemleri gerçek değerleri üzerinden yapılacak ve vergi uygulamaları bu fiyatlar üzerinden hesaplanacak.

Gerçek Değer Üzerinden Vergilendirme

Yeni düzenleme kapsamında, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde tapu harçları ve gelir vergileri, gayrimenkulün gerçek alım-satım bedeli üzerinden belirlenecek. Mevcut sistemde gayrimenkul değerleri emlak vergisi bedeline göre belirlenirken, yeni sistemde bu bedel piyasa değerine göre güncellenecek. Böylece alıcı ve satıcılar, tapuda düşük değer beyan ederek vergiden kaçınamayacaklar. Gerçek bedelin altında yapılan beyanlarda cezalı harç uygulaması devam edecek.

Kira Gelirlerine Denetim

Bakanlık ayrıca, kira gelirlerinin doğru beyan edilmesini sağlamak amacıyla çeşitli önlemler almayı planlıyor. Bu çerçevede, kiracıların kira ödemelerini banka üzerinden yapması zorunlu hale getirilecek ve böylece kira gelirlerinin takibi daha kolay olacak.

Kamu Alacakları İçin Formül

Bakanlık, kamu alacaklarının tahsilatını hızlandırmak amacıyla da çalışmalar yürütüyor. Özellikle belediyelerin vergi ve SGK prim borçlarının birikmemesi için, genel bütçeden yapılan paylardan doğrudan kesinti yapılarak bu borçların tahsil edilmesi planlanıyor. Bu düzenleme, belediyelerin cari borçlarının artmasını önlemeyi amaçlıyor ve yeni torba yasada yer alması bekleniyor.

Bu düzenlemelerle, gayrimenkul piyasasında şeffaflık sağlanması ve vergi kayıplarının önüne geçilmesi hedefleniyor.