Kira Sözleşmelerinde Dijital Dönem Başladı: E-Devlet Üzerinden Sözleşme Yapma İmkânı

Milyonlarca kiracıyı yakından ilgilendiren dijital kira sözleşmesi uygulaması, 4 Kasım itibarıyla devreye girdi. E-Devlet üzerinden yapılabilecek kira sözleşmeleri, fahiş kira zamlarını önlemek ve vergi kaybını azaltmak için önemli bir adım olarak görülüyor. Gayrimenkul hukuku uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, uygulamanın başlangıçta zorunlu olmadığını fakat ilerleyen süreçte zorunlu hale gelebileceğini ifade etti.

Kiraz, dijital kira sözleşmelerinin kiracılara pek çok avantaj sunduğunu belirterek, gurbetçilerin Türkiye'ye gelmeden evlerini kiraya verebileceğini, belge maliyetinden tasarruf sağlayacaklarını ve kira sözleşmelerini devlet platformunda güvenli bir şekilde oluşturabileceklerini söyledi.

Dijital sözleşmelerle birlikte, fahiş zam baskısının önüne geçilmesi de hedefleniyor. Kiracılar, e-Devlet üzerinden imzaladıkları sözleşmeler sayesinde elektrik, su, doğalgaz gibi temel hizmetleri daha kolay alabilecek ve yasal kira artış oranının üzerindeki zam taleplerine karşı korunabilecek.

Yeni sistemin bir diğer avantajı ise "bölgesel değer haritası"nın oluşturulması olacak. Kiraz, taşınmazların yaşları, konumları ve özelliklerine göre ortalama kira değerlerinin tespit edileceğini, böylece hem vergi kaybının önleneceğini hem de kira tespit davalarının daha hızlı sonuçlanacağını belirtti. Ayrıca, e-Devlet üzerinden yapılan sözleşmelerin ihtilaf durumunda mahkemeler için net bir delil niteliği taşıyacağını ifade etti.